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▲ 도봉구 창동 창업·문화산업단지 조감도./ 성루시

오는 2023년 5월 서울 도봉구 창동역 일대에 동북권 일자리·문화산업 거점인 '창동 창업·문화산업단지'(가칭)가 들어선다.

서울시는 18일 도봉구 창동 1-28 부지에서 창동 창업·문화산업단지(이하 산업단지) 착공을 알리는 기공식을 연다고 밝혔다.

산업단지는 지하 7층~지상 16층 문화창업시설과 지하 7층~최고 49층 오피스텔로 구성된다. 두 건물은 서로 연결된 형태로 지어지며 연면적 14만3551㎡ 규모다. 지하철 1·4호선과 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 지나가는 역세권에 위치해 있다.

문화창업시설에는 창업·교육·전시·마케팅이 이뤄지는 창업 엑셀러레이팅 공간(2500명 수용)과 문화 관련 사무실 약 300개가 조성된다.

오피스텔에는 창업창작레지던스 공간 792실과 문화집객시설(서점·문화집회시설·상업시설), 주차장 등이 만들어진다. 지상 6~49층에 마련될 창업창작레지던스 공간은 사회초년생, 1인 청년창업자, 문화예술인 등이 거주하며 창업·창작활동과 문화·여가 생활을 즐길 수 있도록 꾸며진다.

산업단지 건물 저층부에는 지역주민을 위한 시설을 설치한다. 지하 판매시설은 추후 조성할 복합환승센터나 콘서트 전문 공연장 서울아레나 등 주변 시설과 직접 연결해 접근성을 높인다.

시는 복합문화공간인 플랫폼 창동 61, 내년 9월 준공 예정인 세대 융합형 복합시설, 서울아레나 등과 연계해 이 일대를 동북권의 새로운 경제 중심지로 만든다는 구상이다.

산업단지 조성 사업은 국토교통부가 지원하는 경제기반형 도시재생사업이다. 지난해 12월 영업인가를 받은 '서울 창동 창업문화 도시재생 위탁관리 부동산 투자회사'(서울창동도시재생리츠)가 사업을 추진한다. 주택도시기금과 서울주택도시공사, 서울투자운용이 출자하고 주택도시보증공사 보증으로 민간융자가 이뤄질 예정이다.

전체 사업비는 6555억원이다. 주택도시기금이 20%를 출자하고 30%를 융자한다. SH공사는 토지를 현물 출자하고 사업 기획·운영과 준공 이후 문화창업 오피스 운영을 맡는다. 서울투자운용은 출자·자산관리회사로 청산 시까지 사업을 관리한다.

박원순 서울시장은 "창동 창업·문화산업단지는 창업과 인큐베이팅, 상용화, 소비시장이 연계된 선순환 산업생태계를 만들 것"이라며 "이들 거점시설을 발판으로 창동·상계 지역이 도심 배후주거지에서 수도권 동북부 320만의 신경제중심지로 탈바꿈하길 기대한다"고 말했다.