목 좋은 상권의 개념이 사라지는 시대
조회수 : 217       날짜 : 2019.10.07
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댓글 [35]
악순환    (10-07 )
자영업의 미래가 매우 어두운 이유가 저거임 건물주들은 아직도 유동인구에 따라 엄청난 프리미엄이 낀 임대료를 요구하는데 현실은 대부분의 상권이 그만한 부가가치를 창출하지 못함

자영업자들 이익률은 계속 떨어지는데 임대료는 떨어지지 않고 건물주들은 차라리 공실로 놔둬버림
이명빅    (10-07 )
공실이라고 임대료 내리면 건물 시세가 떨어짐

지금은 키오스크로 주문 결제 정도만 자동화되고있지만

앞으로 요리나 배달 등이 자동화되면 자영업자들 수익률은 좋아질수있을것같다. 직원들은 당연히 짤려나갈거고
www    (10-07 )
1층 깍아서 세 주면 2층도 깍아달라고 하고 3층도 깍아달라고 하고 4층도 깍아달라고 하고 지하도 깍아달라고 하고...
거기다 명빅이 말처럼 건물 시세 떨어지고, 또 임대료가 내려 줄 땐 쉽게 내려도 다시 원복은 졸라 힘들지.
ㄴㅇㄹ    (10-07 )
뭔 개소리여 임대료 올리는건 애기 손가락 꺽는것보다 쉬운데
임대료 올림 -> 반대 -> 나가 -> 다른사람 들어옴 끝
여태까지 이딴식으로 몇백배나 올려온게 지금 임대료야
18년 부터    (10-07 )
이제는 연 최대 임대료 5%올릴 수있고 나가라고 해도 10년은 보장된다
임대인이 월세 3개월 안 내면 나가 할수있음
ㅇㅇ    (10-07 )
앞으로 상거래는 인터넷으로 계속 가속화되어갈거임...
상가을 계약하기 보다 창고를 얻는게 낫지않을까
b    (10-07 )
경기 영향을 많이 받는거지. 잘나가던 청담동 가봐도 공실 엄청나다. 하지만 요즘 뜨는 상권쪽은 또 자리없어서 난리.
자영업자들 최저임금에 두손들다가 경기 안좋으니까 두발까지 들은거지.
내년엔 더 심할거다. 빨리 장사 접고 쉬는게 답일수도있다.
ㅇㅇ    (10-07 )
순서가 바꼈네 경기가 안좋으니 두손 든거고..최저임금 때문에 두발까지 든거지
장사가 안되니깐 최저임금이 부담으로 다가오는거다 장사 잘되는집은 돈 벌자나?
최저임금 때문에 자영업자가 힘든거면 내년 최저임금 상승 낮으니 내년엔 자영업자들 전부 돈 벌겠네?
이명빅    (10-07 )
최저임금을 내렸냐? 상승폭만 좀 줄인건데 무슨 내년에 자영업자들이 돈을 벌어

최저임금 급속하게 올리면 그냥 저소득층들이 돈 좀 더 받고 끝나는게 아니라 사대보험부터 퇴직금 각종 세금, 경력있어서 기존에 최저임금보다 조금 더 받던 사람들 월급까지 영향을 끼친다

경기하강 초입에 최저임금 급하게 올리고 증세하고 거기다 실업급여까지 퍼주면서 일하다 놀다 반복하라고 권하는 무뇌아 정부때문에 피해가 너무 크다
ㅇㅇ    (10-07 )
아는게 없으니 뭐든 최저임금 탓만하지
주52시간이 경기 죽이고 자영업자들 힘들게 만드니 최저임금이 부담으로 다가오는거지
최저임금 때문에 이렇게 된게 아니란다 애기야
그리고 최저임금 받는 대부분의 사람들은 주52시간 때문에 오히려 급여가 줄었는데 무슨 사대보험이니 퇴직금이니 헛소리를 떠드냐
진짜 세상물정 모르고 인터넷으로 줏어들은 정보로 자기딴엔 안다고 착각하는 바보들 왜케 많냐
ㅇㄱㄹㅇ    (10-07 )
옛날엔 인터넷 발달안되서 그냥 역근처에서 약속잡고 근처 맛있어 보인다 싶은데 들어가서 밥먹었지 요즘은 미리 인스타 검색다해서 장소 정하고 찾아가자나 역세권일 필요가 없지 몇골목 들어가도 다들 찾아옴 세상이 변했는데 건물주들은 프라이드 개소리 중이지
대한통운    (10-07 )
나 택배기산데
매년 물량 겁내 늘어
구역 뺀다 ㅋㅋ
오프라인매장 망할수박에 없어
왠만한거 다음날이나 모레 대부분 오거든
반품도 문앞에 던져나도 다 수거해가고...
현실이다
ㅇㅇ    (10-07 )
CEO,전문직 커뮤니티에서 보기 드문분시네요
상산조운    (10-07 )
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅇ    (10-07 )
니가 접할수있는 가장 가까운 현실을 그따위로 치부해버리니...
젖찰청    (10-07 )
한번만 더 생각해봐 형 뭔 생각으로 친 드립인지
ㄱㄱㄱ    (10-07 )
<p> 여기 씨이오들 허세글(찐도 있겠으나) 많아서 비꼰거잖아.</p>
호    (10-07 )
생각보다 찐이 많은게 함정
ㅇㅇ    (10-07 )
많긴 뭘 많아 꿈에서 깨라 백수야
11344    (10-07 )
자영업을 하려면 이제는 온라인 쪽으로도 신경써야 한다는 이야기지

이제는 가게만 차린다고 다가 아니란 말임
배달도 늘고 온라인 거래 규모도 늘음
소비자 볼륨은 늘지않고 줄어가고 있으니 오프라인 에서 온라인으로 많이 넘어갔다는 소리임
ㅇㅇ    (10-07 )
목 좋은 상권은 있지만 그 생명이 짧고 금방 바뀌는거지
상권 살려두면 건물주가 월세 올리고 감당 못하고 하나씩 나가다 보면 공실 넘치는 죽은거리 되는거지
그러다가 요즘 어디쪽이 핫하다 그러면 그쪽으로 우르르 몰려서 또 상권 만들고 월세 올리고 반복
ㅇ    (10-07 )
월세가 씨발 너무 비싸긴 하다
매년 쳐 올릴 생각만 해대고
매출은 떨어지는데 시급이랑 물가는 올라가고
옆가게들은 판매가 후려치고 앉았고
난 시발 자원봉사자냐
이게 나라냐 씨발
어쩔수없어    (10-07 )
소셜미디어나 인터넷 블로그/카페에서 홍보하는 매장은 무조건 거름
ㅇㅅㅇ    (10-07 )
구글 리뷰가 짱이야
ㅁㅁ    (10-07 )
젠트리피케이션이 왜 생겼는데
건물주들 이기심에 결국 상권 망하고
나중에 정부나 지자체에 상권활성화 방안 마련하라고 또 징징대겠지
ㅁㄴㅇ    (10-07 )
안철수가 "MB 아바타"라고 한다면 문재인에 비해 비교도 안되게 능력 있는거 아니냐? MB 아바타인 안철수를 뽑았어야 됐네 지금 보니까
호    (10-07 )
지금은 포스트 근혜잖아
ㅇㅇㅇㅇ    (10-07 )
저기 이마트 덕이점은 오바네.. 가까운곳에 이마트를 몇개를 만들어놓으니 장사 안되는 거고, 저자리에 주상복합 들어옴
ㅇㅇ    (10-07 )
4차 산업이 이렇게 바뀌고 있는데 문창들은 데모나 하고 최저임금 타령이니..
ㅇㅇ    (10-07 )
필와 성님들은 또 시대가 변하면 대처를 해야지 온라인 탓 한다고 그러실듯 표고버섯 상인한테 그랬던 것처럼
123    (10-07 )
그런데 시대가 변하면 우리가 맞춰야지 어쩔 수 없잖아
우리가 시대를 바꿀 수 있는것도 아니고
1234    (10-07 )
을지로에서 중개업 합니다.
1년 사이에 엄청나게 변해서 깜짝 깜짝 놀라고 있습니다.
음    (10-07 )
백반기행에 나온 경상도집 돼지갈비 맛나나요?
어    (10-07 )
하나 말해주면 부동산 중개인이 건물 관리자로 있는 건물은 계약하지 말길 바란다
아주 대감님에게 붙어사는 기생충들이야
1211    (10-07 )
월세가 곧 그 건물의 가격.
그러니 월세를 낮추면, 건물가격이 떨어지는데, 거품으로 올린걸 무너뜨리고 싶겠슴? ㅋ
이건뭐 당연한 이야기라, 경제학 공부좀 한 사람은 다 이해가는 면이지
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